Csikéria

Falusi csok: Csikéria - Minden, amit a Bács-Kiskun megyei, Bácsalmási járásban lévő településről tudni lehet.

A Kormány honlapján április 12-én közzétett hivatalos lista szerint 2019. július elsejétől a Bács-Kiskun megyei, Bácsalmási járásban fekvő Csikéria településen is elérhető lesz a falusi családi otthonteremtési kedvezmény (falusi csok). A HelloVidék összegyűjtötte Csikéria legfontosabb területei statisztikáit, legyen szó társadalmi, gazdasági, vagy épp környezeti statisztikákról, mutatókról. A HelloVidék bízik benne, hogy ezekkel az információkkal a kezében könnyebb lesz majd eldönteni, érdemes-e igénybe venni a falusi csok-ot a Bács-Kiskun megyei, Bácsalmási járásban található Csikéria településen.

A Magyar Közlönyben megjelent részletszabályok alapján a falusi csok igénylésére vonatkozó kérelem 2019. július 1. és 2022. június 30. között nyújtható be.

A Wikipédia szócikke szerint a Bács-Kiskun megyei, Bácsalmási járásban fekvő Csikéria a megye déli részén található. Szerbiával határos település, közvetlenül Szabadka mellett fekszik. A községet vasúton a Szabadka–Baja-vasútvonalon lehetett megközelíteni, de a forgalom 1960-ban megszűnt. A legközelebbi vasútállomás Bácsalmás. A 2011-es népszámlálás során a lakosok 89,3%-a magyarnak, 0,2% cigánynak, 12,2% horvátnak, 10,5% németnek, 0,2% románnak, 0,6% szerbnek, 0,2% szlováknak mondta magát (9,7% nem nyilatkozott; a kettős identitások miatt a végösszeg nagyobb lehet 100%-nál). A vallási megoszlás a következő volt: római katolikus 61%, református 3,8%, felekezeten kívüli 5,5% (28,5% nem nyilatkozott).

Nagyobb térkép

A Bács-Kiskun megyei, Bácsalmási járásban található Csikéria település távolsága a fővárostól, illetve a megyeszékhelytől:

Csikéria Budapesttől való távolsága: 156.1 kilométer
Csikéria megyeszékhelytől (Kecskemét) való távolsága: 88.6 kilométer

Átlagos lakásárak a Bács-Kiskun megyei, Bácsalmási járásban; illetve Csikéria településen:

Lakóingatlanok átlagos négyzetméterára a Bács-Kiskun megyei, Bácsalmási járásban 2018-ban: 50.000 - 100.000 Ft/négyzetméter
Lakóingatlanok átlagos négyzetméterára Csikéria településen 2018-ban: n.a.

A Bács-Kiskun megyei, Bácsalmási járás (ahol Csikéria település is található) legfontosabb statisztikai mutatói:

0-14 éves állandó népesség aránya

2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017
13.583	13.14	12.794	12.709	12.804	12.526	12.461	12.468

60-x éves állandó népesség aránya

2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017
25.983	26.557	26.861	27.173	27.806	28.362	29.035	29.496

Adófizetők aránya

2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017
37.406	38.227	38.583	38.985	41.065	41.218	45.798	n.a.

Adófizetők aránya az x-1 millió FT-os sávon

2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017
45.122	52.095	47.758	47.908	45.983	44.144	45.56	n.a.

Általános iskolák átlagos tanulólétszáma

2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017
197.375	194.75	186.5	160.333	156.778	148.667	140.333	134

Egy működő bölcsődei férőhelyre jutó 0-2 évesek száma

2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017
36.75	34.5	n.a.	7.29	7.855	7.645	7.177	n.a.

Háziorvosi körzetek nagysága

2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017
1453.929	1535.615	1427.357	1412.857	1386.929	1466.462	1441.692	1323.357

100000 lakosra jutó kiskereskedelmi üzletek száma (gyógyszertárak nélkül)

2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017
181.774	1157.141	1150.978	1127.401	1112.427	n.a.	n.a.	n.a.

Munkaképes korú nők aránya

2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017
45.893	45.572	45.668	45.506	45.204	44.812	44.659	44.271

Munkaképes korú férfiak aránya

2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017
60.739	60.673	60.848	60.731	60.202	60.227	59.6	58.876

Munkaképes korú népesség aránya

2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017
53.023	52.808	52.95	52.816	52.419	52.236	51.886	51.336

Nappali tagozatos középiskolások száma/100 középiskolás korú (14-17 éves) lakos

2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017
27.988	25.418	23.483	24.628	23.329	26.135	n.a.	n.a.

Egy adófizetőre jutó összes nettó jövedelem

2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017
1108037.803	999338.831	1063492.735	1099860.122	1190071.633	1283788.596	1298949.82	n.a.

Egy lakosra jutó összes nettó jövedelem

2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017
414476.18	377444.271	405686.454	425877.411	483245.361	521214.059	587157.053	n.a.

Egy adófizetőre jutó összes személyi jövedelemadó

2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017
140682.992	124685.771	178199.222	179523.917	195948.956	214386.396	202654.337	n.a.

Egy lakosra jutó összes személyi jövedelemadó

2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017
52624.332	47093.067	67976.967	69513.55	79567.836	87040.19	91604.711	n.a.

Óvodába beírt gyermekek száma/100 óvodás korú (3-5 éves) lakos

2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017
118.807	123.016	122.532	117.58	114.554	115.202	110.132	108.249

100000 lakosra jutó vendéglátóhelyek száma

2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017
78.605	410.76	415.353	394.338	375.959	n.a.	n.a.	n.a.

A falusi csok részletszabályai

És akkor nézzük, miről is szól a falusi családi otthonteremtési kedvezmény, azaz falusi csok. A tanyákra is kiterjedő falusi csok-nak köszönhetően az egygyermekes családok 600 ezer forint, a kétgyermekes családok 2 millió 600 ezer forint, a háromgyermekes családok pedig 10 millió forint vissza nem térítendő támogatást kapnak használt lakás vásárlására vagy annak korszerűsítésére, bővítésére, tanyák esetében is.

A Magyar Közlönyben megjelent, a 2019. július 1-jén induló falusi CSOK részletszabályai szerint a falusi csok települések listájára 2486 hátrányosabb helyzetű, 5000 fős lélekszám alatti település került, mint például a Bács-Kiskun megyei, Bácsalmási járásban fekvő Csikéria is.

A támogatás célja:

Új lakás építése
Új lakás vásárlása
Használt lakás vásárlása
Meglévő lakás bővítése
Meglévő lakás korszerűsítése

A falusi csokot a következő ingatlantípusokra lehet igénybe venni:

használt lakás, tanya, birtokközpont vásárlására
ezzel egyidejűleg korszerűsítésére és/vagy bővítésére

A változás lényege tehát, hogy azokat a CSOK-összegeket (vissza nem térítendő támogatásokat), amelyeket eddig csak új lakásra lehetett igénybe venni, ezentúl az érintett kistelepüléseken használt lakás vásárlására, bővítésére és korszerűsítésére is fel lehet majd használni. 1 gyermek után változatlanul 600 ezer forint lesz a használt lakások CSOK-jának az összege, 2 gyermek után viszont 1,43 millióról 2,6 millióra, 3 gyermek után pedig 2,2 millióról 10 millióra növekszik. Akik legalább 4 gyermeket nevelnek, az eddigi 2,75 millió helyett szintén 10 millióra lesznek jogosultak az érintett kistelepüléseken.

A falusi CSOK maximális összege:

1 gyermek után 600.000 Ft,
2 gyermek után 2.600.000 Ft,
3 vagy több gyermek után 10.000.000 Ft.

A támogatás felújításra, korszerűsítésre, használt és új lakás vásárlására egyaránt felhasználható. Vásárlási cél esetén – új építésű lakás kivételével – legfeljebb a támogatási összeg fele vehető igénybe. 3 gyermekesek esetében 10 millió forint értékű használt ház vásárlása esetén tehát maximum 5 millió forint lesz felhasználható a vételár kiegyenlítésére, a fennmaradó 5 millió forintot pedig felújításra, korszerűsítésre lehet költeni. Ha a vásárlásra csak 4 millió forintot költ a család, akkor a fennmaradó 6 millió forint felhasználható lesz a rendeletben meghatározásra kerülő felújítási és korszerűsítési munkálatok elvégzésére. Amennyiben a támogatott személyek kizárólag korszerűsítésre szeretnék felhasználni a kedvezményt, úgy fenti támogatási összegek fele lesz elérhető.

Fontos! A támogatás abban az esetben is igényelhető korszerűsítésre és/vagy bővítésre, ha korábban az adott lakásra már vettek igénybe CSOK-ot. Ha valaki a korszerűsítési és/vagy bővítési munkálatokat nem teljesíti, a folyósított családi otthonteremtési kedvezményt - ideértve annak a lakás vásárlására számított összegét is − a folyósítás napjától számított, Ptk. szerinti késedelmi kamattal növelten köteles visszafizetni.

Családtámogatások 2019. július 1-től (millió forint, vastag betűvel az újdonságok)

	1 gyermek	2 gyermek	3 gyermek	4 vagy több gyermek
VISSZA NEM TÉRÍTENDŐ TÁMOGATÁS
CSOK új építésű ingatlanra*, vagy	0,6	2,6	10	10
CSOK használt ingatlan vásárlására (nem kistelepülés)*, vagy	0,6	1,43	2,2	2,75
CSOK használt ingatlan vásárlására, bővítésére és/vagy korszerűsítésére (kistelepülés)*	0,6	2,6	10	10
Jelzáloghitel-elengedés**	0	1	4	1 vagy 4****
Diákhitel-elengedés**	0	Tartozás fele	Teljes tartozás	Teljes tartozás
Újautó-vásárlási támogatás*	0	0	2,5	2,5
Kamatmentes babaváró hitel tartozáselengedéssel***	0	Akár 3	Akár 10	Akár 10
VISSZATÉRÍTENDŐ TÁMOGATÁS
Kamatmentes babaváró hitel tartozáselengedés nélkül***	10	10	10	10
Kedvezményes (3%-os) CSOK-hitel új ingatlanra*, vagy	0	10	15	15
Kedvezményes (3%-os) CSOK-hitel használt ingatlanra*	0	10	15	15
EGYÉB TÁMOGATÁS
Négy gyermeket vállaló nők szja-mentessége
Teljes bölcsődei ellátás
Nagyszülői gyed

* Meglévő gyermekre is igényelhető, a teljes gyermekszám figyelembe vételével
** Csak új gyermekre igényelhető, a teljes gyermekszám figyelembe vételével, új gyermekekre összeadandó
*** Csak új gyermekre igényelhető, a meglévők figyelembe vétele nélkül
**** 1, ha már igénybe vette a 4 milliós összeget, vagy 4, ha még nem
Kistelepülés: 2486 hátrányosabb helyzetű, 5000 fős lélekszám alatti település - hivatalos lista itt.
Forrás: HelloVidék

Fontos tudni, hogy vásárlásra - új lakás kivételével - legfeljebb a támogatási összeg fele fordítható; a másik felét korszerűsítésre és/vagy bővítésre kell felhasználni. Meghatároztak továbbá minimális négyzetméterhatárokat - követve ezzel az általános csok szabályait -, a visszaélések kiszűrésére pedig feltételül szabják a legalább egyéves folyamatos - a legmagasabb támogatási összegnél kétéves - biztosítási jogviszonyt, az erkölcsi bizonyítványt, valamint azt, hogy közeli hozzátartozótól, saját tulajdonban álló gazdasági társaságoktól nem lehet ingatlant vásárolni. A lakásban kötelező bentlakást pedig várhatóan a jegyzők bevonásával ellenőrzik majd.

A visszaélések elkerülése végett az alábbi részletszabályok kerültek meghatározásra:

meghatározták a minimális négyzetméterhatárokat; eszerint egy, kettő illetve három gyermek esetén lakásoknál 40, 50 és 60 nm a minimális alapterület, míg házak esetében 70, 80 és 90 nm az alsó határ,
minimum 1 éves folyamatos TB jogviszony megléte – a legmagasabb támogatási összegnél legalább 2 éves társadalombiztosítási jogviszony
erkölcsi bizonyítvány
a közeli hozzátartozótól, valamint a saját tulajdonban álló gazdasági társaságtól történő ingatlanvásárlás nem támogatott

Eljárási szabályok

A falusi csok igénybevételéhez a hitelintézetek nem írhatják elő más szolgáltatás igénybevételét.
A támogatott ingatlanra vonatkozó bentlakási kötelezettséget a jegyzők bevonásával készülnek ellenőrizni.

Korszerűsítési munkálatnak számít (egyszerre többre is igényelhető a támogatás):

víz-, csatorna-, elektromos-, gáz-közműszolgáltatás bevezetése, illetve belső hálózatának kiépítése,
fürdőhelyiség, illetve WC létesítése olyan lakásban, amely nem rendelkezik ilyen helyiséggel,
központi fűtés kialakítása vagy cseréje, ideértve a megújuló energiaforrások alkalmazását is,
az épület szigetelése, ideértve a hő-, hang-, illetve vízszigetelési munkálatokat,
a külső nyílászáró energiatakarékos nyílászáróra való cseréje,
tető cseréje, felújítása, szigetelése,
kémény építése, korszerűsítése,
belső tér felújítása, ideértve a belső burkolat cseréjét, a galériaépítést, a belső elektromos-, vízhálózat cseréjét, a fürdőhelyiség-felújítást, a WC-felújítást; a konyhafelújítást,
a lakással azonos ingatlan-nyilvántartási helyrajzi számon található melléképület felújítása vagy kerítés építése, a korszerűsítés költségeinek legfeljebb 30%-áig, valamint
a korszerűsítéshez közvetlenül kapcsolódó helyreállítási munka, a korszerűsítés költségeinek legfeljebb 20%-áig.

Lakás bővítésének minősül továbbra is

a lakás hasznos alapterületének legalább egy lakószobával történő növelése érdekében végzett építési tevékenység, ideértve az építmény térfogatnövelésével nem járó tetőtér-beépítést is;
emelet-ráépítéssel vagy tetőtér-beépítéssel létrehozott lakás akkor, ha az emelet-ráépítés vagy tetőtér-beépítés révén nem jön létre két új, önálló albetétként nyilvántartott lakás,
a meglévő épület, épületrész vagy építmény átalakítása viszont nem minősül a lakás bővítésének.

A bővítés révén a lakás hasznos alapterületének el kell érnie a) egy gyermek esetén a 40 négyzetmétert, b) két gyermek esetén az 50 négyzetmétert, c) három gyermek esetén a 60 négyzetmétert, d) négy vagy több gyermek esetén a 70 négyzetmétert.

A vásárlásra, valamint korszerűsítésre és/vagy bővítésre egy gyermek megléte vagy vállalása esetén legfeljebb 600 000 forint, két gyermek megléte vagy vállalása esetén legfeljebb 2 600 000 forint, három vagy több gyermek megléte vagy vállalása esetén legfeljebb 10 000 000 forint igényelhető. Ebből a lakásvásárlásra fordított összeg nem haladhatja meg az összeg 50%-át, korszerűsítésre és/vagy bővítésre pedig összesen legfeljebb 300 000, 1 300 000, illetve 5 000 000 forint igényelhető.

Ha valaki a kérelem a benyújtását megelőzően vett fel CSOK-ot a korszerűsíteni és/vagy bővíteni kívánt lakáshoz, akkor ugyanazon gyermek után igénybe veheti a korszerűsítési/bővítési támogatást, és nem kell levonni az összeg kiszámítása során a már igénybe vett CSOK-ot.

A falusi CSOK igénybe vételéhez az adott időpontban tb-vel, illetve legalább egy éve (legfeljebb 30 nap megszakítással folyamatosan) tb-vel, felsőoktatási jogviszonnyal vagy külföldi tb-jogviszonnyal kell rendelkezni. A 10 milliós támogatás igénybevételéhez az igénylőnek vagy házaspár, élettársak esetén legalább egyik félnek legalább 2 éves ilyen jogviszonnyal kell rendelkeznie.

A CSOK eddig nem volt igényelhető korszerűsítésre, ezért újdonságnak számít, hogy a korszerűsítési munkákat a támogatási szerződés megkötésétől számított három éven belül kell teljesíteni, amelyet a hitelintézet helyszíni szemlét követően állapít meg. A korszerűsítéshez igényelt megelőlegezett családi otthonteremtési kedvezmény esetén a vállalt gyermek megszületésére vonatkozó határidőt a korszerűsítési munkák elvégzésének hitelintézet által történő megállapításától kell számítani.

A falusi CSOK-hoz 10, illetve 15 millió forint erejéig legfeljebb 3%-os kamatozású kamattámogatott kölcsön ("CSOK-hitel") is igényelhető, a korszerűsítésre vagy bővítésre felvett összeg nem haladhatja meg az 5, illetve 7,5 millió forintot.

Ha valaki igénybe vett már ilyen "CSOK-hitelhez" kapcsolódó kamattámogatás, nem élhet újból vele. A visszaélések elkerülése érdekében erkölcsi bizonyítvánnyal szükséges bizonyítani a büntetlen előéletet, közeli hozzátartozótól, saját cégtől nem lehet ingatlant venni falusi csokkal, és bővítik a jegyzők hatáskörét, hogy ellenőrizhessék a szerződésszerű teljesítést.

Az adatok tájékoztató jellegűek!

Bács-Kiskun megyében a további településeken érhető el a falusi családi otthonteremtési kedvezmény, azaz falusi csok:

Adatok forrása: HelloVidék; Pénzcentrum; Portfolio; KSH; TeIR; Wikipédia; kormany.hu; ELTINGA; OpenStreetMap; Magyar Közlöny