Budapest 22℃ (kissé felhős)Kipukkadhat vidéken is az ingatlanlufi: üres lakások tömegét dobhatják piacra
Meglepően nagyra nőtt a lakatlan lakásuktól, házuktól megválni akarók aránya – derült ki egy friss felmérésből. Magyarországon a 4,5 millió lakásból a statisztikák és kutatások szerint mintegy 550 ezer áll üresen, most ezek közül sokat akarhatnak piacra dobni.
Az eladói motivációk néhány hét alatt nagyon sokat változtak. A frissen meghirdetett ingatlanok kétharmada nem fér bele a rezsivédett sávba, és meglepően nagyra nőtt a szükségtelen lakásuktól, házuktól megválni akarók aránya – közölte a VG, az Ingon.hu által készített kutatásból. A cikk szerint mindez azt vetíti előre, hogy sokan most akarnak szabadulni holt tőkéjüktől, a kihasználatlan ingatlanoktól.
Magyarországon több mint félmillió lakóingatlan áll üresen, ha csak egy része piacra kerül, az alaposan felduzzasztja a kínálatot, miközben a megdrágult hitelek fékezik a keresletet.
Többségbe kerültek az újonnan meghirdetett ingatlanok közül azok, amelyekből már nem kisebb vagy nagyobb lakásba akarnak költözni az eladók, és nem tervezik befektetési céllal sem újabb vásárlását, egyszerűen szükségtelenné váltak, és ez indokolja a piacra vitelüket.
A felmérés szerint a válaszadók 65 százaléka azért akarja eladni most meghirdetett ingatlanát, mert nincs rá szüksége, miközben alig 8 százalékuk akar nagyobbat, és 27 százalékuk kisebbet vásárolni a vételárból. Az eladók csaknem fele nem készül másik ingatlant vásárolni, vagyis úgy tűnik, a most eladóvá vált ház és lakás árát más célra szeretnék használni.
A szakértő szerint a tíz százalék feletti betéti kamatok és állampapírhozamok kiszívhatják a befektetési célú vásárlókat az ingatlanpiacról. De a megélhetési költségek drágulása, a lakásrezsi- és az élelmiszerárak emelkedése is megnöveli a likvid forrást keresők körét.
Magyarországon a 4,5 millió lakásból a statisztikák és kutatások szerint mintegy 550 ezer áll üresen, az eladói motivációk kutatásából ítélve az várható, hogy most sok üres lakást piacra dobnak – véli Vajnági Richárd, az Ingon.hu ingatlanmarketing-szolgáltató cég tulajdonos-ügyvezetője, aki már rövid távon arra számít, hogy növekvő kínálatról és csökkenő keresletről lehet majd beszélni.
A frissen piacra vitt ingatlanok több mint kétharmada nem rezsivédett,
miközben azok az eladók, akik újabb ingatlan vásárlására készülnek, 80 százalékban olyat vennének, ami rezsibarát. A többségében korszerűtlen kínálat azonban a piackutatás másik eleme szerint nem találkozik a nagy többségében korszerű, energiatakarékos, kis fogyasztású ingatlanra fókuszáló kereslettel.
Címlapkép: Getty Images
Bárkinek járhat ingyen 8-11 millió forint, ha nyugdíjba megy: egyszerű igényelni!
A magyarok körében évről-évre nagyobb népszerűségnek örvendenek a nyugdíjmegtakarítási lehetőségek, ezen belül is különösen a nyugdíjbiztosítás. Mivel évtizedekre előre tekintve az állami nyugdíj értékére, de még biztosítottságra sincsen garancia, úgy tűnik ez időskori megélhetésük biztosításának egy tudatos módja. De mennyi pénzhez is juthatunk egy nyugdíjbiztosítással 65 éves korunkban és hogyan védhetjük ki egy ilyen megtakarítással pénzünk elértéktelenedését? Minderre választ kaphatsz ebben a cikkben, illetve a Pénzcentrum nyugdíj megtakarítás kalkulátorában is. (x)
