Budapest 0℃ (havazás)Itt a matek: így rengeteget spórolhatsz a lakásfelújításon
2021. január 1-től újabb támogatási formára pályázhatnak a gyermeket nevelő családok: ezúttal a felújítás finanszírozásába segít be kormány. Azonban sok háztartásban, hiába lenne nagy szükség az otthon tatarozására, nincs elég pénz a családi kasszában, hogy előfinanszírozzák a támogatást. Erre nyújtanak megoldást a lakáskölcsönök, vagy esetleg a személyi kölcsönök - és ha még a Pénzcentrum tanácsát is megfogadja az igénylő, akkor a törlesztőrészleten is sokat tud spórolni.
Október 14-én, egy héttel ezelőtt jelentette be Novák Katalin családokért felelős tárca nélküli miniszter, hogy otthonfelújítási programot indít a kormány január 1-jétől.
Ennek keretében a legalább egy gyermeket nevelő családok felújítási költségeinek a felét átvállalja az állam, legfeljebb 3 millió forintig. A 2015-ben indított otthonteremtési program új elemének igénylésének nem feltétele a csok igénylése
- tette hozzá.
A Pénzcentrum utánajárt, hogy hány magyar háztartásban nevelnek legalább egy kiskorú gyermeket: a bejelentés a KSH statisztikái szerint több mint 1,7 millió családot érinthet, vagyis a magyar családállomány majd' kétharmadát. Csakhogy nem minden háztartás ingatlana szorul felújításra, illetve ez igaz fordítva is: azok, akiknek az ingatlanára igazán ráférne a felújítás, és támoatás nélkül nem is tudnák finanszírozni - pont nem lesznek jogosultak.
Azt is kiderítettük, lesz-e elég szakember, vagy jövő őszre is mindenki le van már foglalva, hogy mennyit lehet spórolni a jövőben is egy energetikai korszerűsítésen, és hogy várhatóan mi lesz azoknak a felújítási munkáknak a köre, bútorok listája, stb. amire jár majd a támogatás.
A Pénzcentrum most annak járt utána, milyen lehetőségeik vannak azoknak, akiknek egyáltalán nincs, vagy nagyon kevés önerejük van egy felújításhoz. Hiszen sokan eddig is azért nem fogtak bele fűtéskorszerűsítésbe, nyílászárócserébe, tetőcserébe, stb. mert egyszerre túl nagy kiadást jelentett volna, és a hitelek törlesztőrészlete is olyan magas, amelyet nem engedhetnek meg maguknak. Most viszont az új bejelentés változtathat ezen a helyzeten.
Ha nincs önerő, besegít az állam...
A babaváró kölcsön a családvédelmi akcióterv egy korábbi eleme, a bevezetését követő egy év után pedig az a bankok tapasztalata, hogy sokan éppen felújítási célokra igénylik. A másik fő cél, hogy önerőként felhasználják lakásvásárláshoz - ez, illetve hogy milyen népszerű volt kezdetektől a konstrukció, azt mutatja, hogy a magyar családoknak nincs vagy kevés az önerejük lakásvásárláshoz, felújításhoz.
Azonban amíg a babaváró kölcsön szabadfelhasználású, bármilyen célra fordítható és előre meg lehet igényelni, addig az otthonfelújítási program - az alapján a kevés információ alapján, amit eddig tudunk - utólagos visszatérítéses rendszerben fog működni. Előre kell tehát a felújítási munkákat elvégeztetni, az alapanyagokat beszerezni, stb. és utólag - feltehetőek az Államkincstár - visszafizeti a kiadások felét, legfeljebb 3 millió forintig.
Ez viszont olyan helyzetet teremt, amelyben az igénylőknek először valamből meg kell finanszírozniuk a felújítást, és pénzt csak azután kapnak vissza, hogy minden le le tt papírozva. Felmerül a kérdés, hogy akkor az, akinek eddig sem volt pénze felújítani, hogyan fogja most igénybe venni ezt a támogatást. Itt jönnek a képbe a hitelek.
Minél nagyobb a hitel, annál jobban járhatsz!
Az a ritka helyzet állt elő, hogy jobban járhatnak most a családok, ha nagyobb összeget igényelnek felújításra, mintha kisebbet. Hogy lehet ez? A bankok, minél magasabb a felvett összeg, annál kedvezőbb THM-et, konstrukciókat kínálnak. Természetesen alapesetben a nagyobb összeget ugyanúgy vissza kell fizetni, és a kamatokra fordított kiadás is több lesz végeredményben. Viszont jelen esetben tudható, hogy hamarosan az összeg fele visszajut a családi kasszába.
És itt a trükk: amit az állam visszaad, azt egyből vissza lehet törleszteni a hitelbe. Így a hitel tőketartozása a felére csökken le, és a törlesztő részlet is ennek megfelelően csökken. Viszont a nagyobb összegű hitelt megkaphatja a banktól az ügyfél kedvezőbb feltételekkel, mint ha eleve csak fele összeget igényelte volna. Mutatjuk a számítást.
Lakáskölcsönnel járhatsz a legjobban
A Pénzcentrum lakáskölcsön kalkulátorában személyre szabottan is könnyen megtalálható, melyik bank ajánlata az ügyfél számára a legkedvezőbb. A minimális hitelfelvételi összeg 2,5 millió forint. Lássuk, milyen kamatokat ajánlanak a bankok 2,5 milliós, 4 milliós és 6 milliós hitelösszeg igénylése esetén!
Címlapkép: Getty Images
TÍZEZREKET SPÓROLHATSZ BANKVÁLTÁSSAL!
A bankszámla mindennapi életünk része. A munkabér, nyugdíj, ösztöndíj jellemzően bankszámlára érkezik. Segítségével kényelmesen intézhetjük a pénzügyeinket, akár otthonról is. Ahhoz azonban, hogy bankszámlád valóban azt nyújtsa, amire szükséged van, körültekintően kell választanod. Mielőtt kiválasztanád bankszámládat, nézz szét a Pénzcentrum megújult bankszámla kereső kalkulátorában! Állítsd be a személyes preferenciáidat, és versenyeztesd a pénzügyi szolgáltatókat, hiszen a megalapozott döntés a Te érdeked! Egy testre szabott bankszámlával a költségeken is rengeteget spórolhatsz! (x)
