Felejtsd el, hogy ezen a vidék olcsó ingatlant veszel: ebben a megyében is elszálltak az árak

Egész Magyarországhoz hasonlóan Heves megyében is áremelkedés volt tapasztalható az utóbbi 12 hónapban. Ráadásul Heves megyében az országos átlagnál magasabb volt a lakóingatlanok árának az emelkedése. Vajon melyik Heves megyei városban emelkedtek a legjobban az árak? A statisztikák tartogatnak néhány meglepetést.

Lakóingatlanok árának növekedése megyénként

2020 nyarától 2021 nyaráig országos átlagban 13%al emelkedett a lakóingatlanok ára. Heves megyében 11%-al nagyobb volt az áremelkedés, mint az országos átlag.

Természetesen az áremelkedés nem egyforma mértékben tapasztalható a családi házaknál és a tégla, vagy panel lakásoknál. Megyén belül is jelentős eltérés van az árakban a különböző településeken.

Családi házak áremelkedése Heves megye városaiban

Heves megyében a 11 város közül a legnagyobb áremelkedést az alig 3800 lakosú Verpelét ingatlanpiacán tapasztalhatták a házat keresők. Verpeléten 2020 novemberéhez képest 51%-al kellett többet fizetni a házak négyzetméteréért 2021 októberében.

Heves megye harmadik legnagyobb lélekszámú településén, Hatvanban 44%-al nőttek az árak. A harmadik helyezett Pétervására lett, ahol 37%-al emelkedett a házak ára.

A megyeszékhely Eger a 21%-os áremelkedéssel a középmezőny végén található, és még a legalacsonyabb áremelkedést felmutató Bélapátfalván is 6%-al emelkedtek az árak.

Családi házak átlagos négyzetméterárai Heves megyében

Annak ellenére, hogy az áremelkedésnek csak a középmezőnyében található Eger, ez is elegendő volt ahhoz, hogy 2021 októberében 400000 Ft/m2 fölé emelkedjenek a családi házak árai Egerben. Heves megyében a második legdrágább város Hatvan, ahol 2021 októberében 363000 Ft/m2 árat kellett fizetni a házakért. A harmadik legdrágább Gyöngyösön (298000 Ft/m2) és

Gyöngyöspatán (296000 Ft/m2) kicsivel kevesebbet kell fizetni négyzetméterenként, mint 300 ezer forint.

Az ötödik helyezett Lőrincitől (190000 Ft/m2) kezdődően a többi város jelentősen le van szakadva az élmezőnytől. Füzesabonyban (189000 Ft/m2) csak 1000 forinttal alacsonyabb az átlagos négyzetméterár, mint Lőrinciben, de Heves (186000 Ft/m2) is csak egy kicsit van lemaradva.

Verpeléten (154000 Ft/m2) és Bélapátfalván (143000 Ft/m2) már fele annyiért meg lehet szerezni a házakat, mint Gyöngyösön.

A két legolcsóbb település Pétervására (127000 Ft/m2) és Kisköre (111000 Ft/m2). Ezekben a városokban olyan alacsony a házak négyzetméterára, hogy sok Heves megyei falun is többet kell fizetni a házak négyzetméteréért. Bélapátfalván 2020 novemberében még 135000 forintot kellett fizetni négyzetméterenként, ezzel szemben 2021 októberében 143000-t. Ez nem túl jelentős emelkedés. Egy átlagos 100 négyzetméteres háznál nem éri el még az egymilliót sem az árnövekedés.

Eger családi házainak áremelkedése

A megyeszékhelyen közel 70000 forinttal nőtt a családi házak négyzetméterára, ami jelentős drágulás. A 2020 novemberi közel 332000 Ft/m2-ről 2021 októberére 400000 fölé emelkedett az átlagos négyzetméterár. Ez a 400000 Ft/m2 nem kevés, de még így is 280000-el olcsóbb, mint Budapest.

Füzesabony családi házainak áremelkedése

Füzesabonyban elég dinamikus volt az áremelkedés, de ennek ellenére is az olcsóbb városok között van Heves megyében. 2020 novemberében még csak 148000-t kellett fizetni négyzetméterenként, de a 2021 októberi 189000 Ft/m2 is elég alacsony.

Gyöngyös családi házainak áremelkedése

Gyöngyösön 2020 novemberében 260000 Ft/m2 volt az átlagos négyzetméterár a családi házak piacán és 2021 októberére ez csak 15%-al emelkedett (298000 Ft/m2).

Gyöngyöspata családi házainak áremelkedése

Gyöngyöspatán 26000 forinttal alacsonyabb volt az átlagos négyzetméterár (234000 Ft/m2), mint Gyöngyösön. Ehhez képest 2021 novemberére 1000 forintra olvadt Gyöngyös előnye, ugyanis Gyöngyöspatán novemberben 297000 Ft/m2 volt az átlagár.

Hatvan családi házainak áremelkedése

Heves megyén belül Hatvanban volt a második legmasszívabb a családi házaknál áremelkedés. A 2020 novemberi 252000 Ft/m2-ről 2021 októberében 44%-al magasabb árat (364000 Ft/m2) kellett leszurkolni, ami azért 112000 forint különbség négyzetméterenként.

Heves családi házainak áremelkedése

Heves az olcsóbbak között helyezkedik el a Heves megyei ingatlanpiacon. 2020 novemberében csak 153000 forintot kellett fizetni négyzetméterenként egy családi házért és 2021 novemberében is csak 186000 forintba került egy négyzetméter.

Kisköre családi házainak áremelkedése

Kiskörén érdekesen alakult a házak ára. A 2020 novemberi 93000 Ft/m2-ről 2021 júniusára felment 129000 Ft/m2-re majd ismét csökkenni kezdett augusztusig (103000 Ft/m2). Ezután ismét emelkedni kezdtek a négyzetméterárak Kiskörén egészen 111000 Ft/m2-ig, ami még így is olcsónak számit Heves megyében.

Lőrinci családi házainak áremelkedése

Lőrinciben is csak közepes áremelkedést tapasztalhattak a családi házra vágyók. 2020 novemberében 160000 Ft/m2 volt az átlagár, ami 2021 októberére 190000 Ft/m2-re tornázta fel magát, ami így se túl magas.

Pétervására családi házainak áremelkedése

Heves megyében Pétervásárán volt a legalacsonyabb a négyzetméterár 2020 novemberében (92000 Ft/m2). A városnál tapasztalt 37%-os áremelkedésnek köszönhetően elért 127000 forintos négyzetméterár átlaggal Pétervására beelőzte Kiskörét.

Verpelét családi házainak áremelkedése

Heves megyében a legnagyobb árnövekedést Verpelét ingatlanpiacán tapasztalhatták az ingatlant keresők. 2020 novemberében még csak 102000 forintért kínálták a családi házak négyzetméterét Verpeléten, míg 2021 októberében már 154000 forintot kóstált ugyanez.

Címlapkép: Getty Images