Bedő

Falusi csok: Bedő - Minden, amit a Hajdú-Bihar megyei, Berettyóújfalui járásban lévő településről tudni lehet.

A Kormány honlapján április 12-én közzétett hivatalos lista szerint 2019. július elsejétől a Hajdú-Bihar megyei, Berettyóújfalui járásban fekvő Bedő településen is elérhető lesz a falusi családi otthonteremtési kedvezmény (falusi csok). A HelloVidék összegyűjtötte Bedő legfontosabb területei statisztikáit, legyen szó társadalmi, gazdasági, vagy épp környezeti statisztikákról, mutatókról. A HelloVidék bízik benne, hogy ezekkel az információkkal a kezében könnyebb lesz majd eldönteni, érdemes-e igénybe venni a falusi csok-ot a Hajdú-Bihar megyei, Berettyóújfalui járásban található Bedő településen.

A Magyar Közlönyben megjelent részletszabályok alapján a falusi csok igénylésére vonatkozó kérelem 2019. július 1. és 2022. június 30. között nyújtható be.

A Wikipédia szócikke szerint a Hajdú-Bihar megyei, Berettyóújfalui járásban fekvő Bedő község a Kis-Körös bal partján, Biharkeresztestől északra található. A 2002-es magyar népszámlálás során összesen 307 főt írtak össze, melyből 53% románnak, 45% magyarnak, 2% pedig más nemzetiségűnek vallotta magát.

Nagyobb térkép

A Hajdú-Bihar megyei, Berettyóújfalui járásban található Bedő település távolsága a fővárostól, illetve a megyeszékhelytől:

• Bedő Budapesttől való távolsága: 207.6 kilométer
• Bedő megyeszékhelytől (Debrecen) való távolsága: 41.9 kilométer

Átlagos lakásárak a Hajdú-Bihar megyei, Berettyóújfalui járásban; illetve Bedő településen:

• Lakóingatlanok átlagos négyzetméterára a Hajdú-Bihar megyei, Berettyóújfalui járásban 2018-ban: 50.000 - 100.000 Ft/négyzetméter
• Lakóingatlanok átlagos négyzetméterára Bedő településen 2018-ban: n.a.

A Hajdú-Bihar megyei, Berettyóújfalui járás (ahol Bedő település is található) legfontosabb statisztikai mutatói:

0-14 éves állandó népesség aránya

2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017
15.185	14.888	14.707	14.619	14.554	14.496	14.517	14.565

60-x éves állandó népesség aránya

2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017
21.724	22.147	22.527	22.869	23.469	23.862	24.486	24.888

Adófizetők aránya

2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017
39.518	40.214	40.729	41.992	44.186	45.202	49.123	n.a.

Adófizetők aránya az x-1 millió FT-os sávon

2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017
44.637	49.356	44.004	45.208	44.841	43.699	45.67	n.a.

Általános iskolák átlagos tanulólétszáma

2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017
164.68	167.458	166.913	131.655	132.571	125.138	119.793	104.281

Egy működő bölcsődei férőhelyre jutó 0-2 évesek száma

2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017
21.828	13.489	12.822	13.389	14.078	14.767	16.011	n.a.

Háziorvosi körzetek nagysága

2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017
1620.148	1745.4	1686.63	1811.08	1874.958	2025.409	2004	1902.348

100000 lakosra jutó kiskereskedelmi üzletek száma (gyógyszertárak nélkül)

2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017
1065.289	1450.67	1407.585	1417.938	1353.363	n.a.	n.a.	n.a.

Munkaképes korú nők aránya

2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017
48.932	48.539	48.582	48.549	48.526	48.493	48.281	48.05

Munkaképes korú férfiak aránya

2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017
62.025	62.015	61.984	62.197	61.796	61.233	60.426	60.145

Munkaképes korú népesség aránya

2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017
55.372	55.168	55.184	55.271	55.063	54.772	54.292	54.042

Nappali tagozatos középiskolások száma/100 középiskolás korú (14-17 éves) lakos

2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017
77.764	79.195	74.787	74.94	66.814	63.222	n.a.	n.a.

Egy adófizetőre jutó összes nettó jövedelem

2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017
1180045.314	1087018.421	1152411.382	1185520.008	1247589.388	1313759.192	1352219.734	n.a.

Egy lakosra jutó összes nettó jövedelem

2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017
466334.301	435227.521	468343.8	497903.198	550466.686	590447.882	662807.15	n.a.

Egy adófizetőre jutó összes személyi jövedelemadó

2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017
166028.778	143738.148	194781.733	192507.292	205592.942	222843.596	212715.554	n.a.

Egy lakosra jutó összes személyi jövedelemadó

2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017
65611.814	57550.817	79159.941	80850.594	90712.591	100153.46	104265.148	n.a.

Óvodába beírt gyermekek száma/100 óvodás korú (3-5 éves) lakos

2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017
115.899	116.912	115.861	115.342	115.416	113.702	111.167	109.922

100000 lakosra jutó vendéglátóhelyek száma

2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017
336.046	488.14	458.947	463.812	457.788	n.a.	n.a.	n.a.

A falusi csok részletszabályai

És akkor nézzük, miről is szól a falusi családi otthonteremtési kedvezmény, azaz falusi csok. A tanyákra is kiterjedő falusi csok-nak köszönhetően az egygyermekes családok 600 ezer forint, a kétgyermekes családok 2 millió 600 ezer forint, a háromgyermekes családok pedig 10 millió forint vissza nem térítendő támogatást kapnak használt lakás vásárlására vagy annak korszerűsítésére, bővítésére, tanyák esetében is.

A Magyar Közlönyben megjelent, a 2019. július 1-jén induló falusi CSOK részletszabályai szerint a falusi csok települések listájára 2486 hátrányosabb helyzetű, 5000 fős lélekszám alatti település került, mint például a Hajdú-Bihar megyei, Berettyóújfalui járásban fekvő Bedő is.

A támogatás célja:

• Új lakás építése
• Új lakás vásárlása
• Használt lakás vásárlása
• Meglévő lakás bővítése
• Meglévő lakás korszerűsítése

A falusi csokot a következő ingatlantípusokra lehet igénybe venni:

• használt lakás, tanya, birtokközpont vásárlására
• ezzel egyidejűleg korszerűsítésére és/vagy bővítésére

A változás lényege tehát, hogy azokat a CSOK-összegeket (vissza nem térítendő támogatásokat), amelyeket eddig csak új lakásra lehetett igénybe venni, ezentúl az érintett kistelepüléseken használt lakás vásárlására, bővítésére és korszerűsítésére is fel lehet majd használni. 1 gyermek után változatlanul 600 ezer forint lesz a használt lakások CSOK-jának az összege, 2 gyermek után viszont 1,43 millióról 2,6 millióra, 3 gyermek után pedig 2,2 millióról 10 millióra növekszik. Akik legalább 4 gyermeket nevelnek, az eddigi 2,75 millió helyett szintén 10 millióra lesznek jogosultak az érintett kistelepüléseken.

A falusi CSOK maximális összege:

• 1 gyermek után 600.000 Ft,
• 2 gyermek után 2.600.000 Ft,
• 3 vagy több gyermek után 10.000.000 Ft.

A támogatás felújításra, korszerűsítésre, használt és új lakás vásárlására egyaránt felhasználható. Vásárlási cél esetén – új építésű lakás kivételével – legfeljebb a támogatási összeg fele vehető igénybe. 3 gyermekesek esetében 10 millió forint értékű használt ház vásárlása esetén tehát maximum 5 millió forint lesz felhasználható a vételár kiegyenlítésére, a fennmaradó 5 millió forintot pedig felújításra, korszerűsítésre lehet költeni. Ha a vásárlásra csak 4 millió forintot költ a család, akkor a fennmaradó 6 millió forint felhasználható lesz a rendeletben meghatározásra kerülő felújítási és korszerűsítési munkálatok elvégzésére. Amennyiben a támogatott személyek kizárólag korszerűsítésre szeretnék felhasználni a kedvezményt, úgy fenti támogatási összegek fele lesz elérhető.

Fontos! A támogatás abban az esetben is igényelhető korszerűsítésre és/vagy bővítésre, ha korábban az adott lakásra már vettek igénybe CSOK-ot. Ha valaki a korszerűsítési és/vagy bővítési munkálatokat nem teljesíti, a folyósított családi otthonteremtési kedvezményt - ideértve annak a lakás vásárlására számított összegét is − a folyósítás napjától számított, Ptk. szerinti késedelmi kamattal növelten köteles visszafizetni.

Családtámogatások 2019. július 1-től (millió forint, vastag betűvel az újdonságok)

* Meglévő gyermekre is igényelhető, a teljes gyermekszám figyelembe vételével
** Csak új gyermekre igényelhető, a teljes gyermekszám figyelembe vételével, új gyermekekre összeadandó
*** Csak új gyermekre igényelhető, a meglévők figyelembe vétele nélkül
**** 1, ha már igénybe vette a 4 milliós összeget, vagy 4, ha még nem
Kistelepülés: 2486 hátrányosabb helyzetű, 5000 fős lélekszám alatti település - hivatalos lista itt.
Forrás: HelloVidék

Fontos tudni, hogy vásárlásra - új lakás kivételével - legfeljebb a támogatási összeg fele fordítható; a másik felét korszerűsítésre és/vagy bővítésre kell felhasználni. Meghatároztak továbbá minimális négyzetméterhatárokat - követve ezzel az általános csok szabályait -, a visszaélések kiszűrésére pedig feltételül szabják a legalább egyéves folyamatos - a legmagasabb támogatási összegnél kétéves - biztosítási jogviszonyt, az erkölcsi bizonyítványt, valamint azt, hogy közeli hozzátartozótól, saját tulajdonban álló gazdasági társaságoktól nem lehet ingatlant vásárolni. A lakásban kötelező bentlakást pedig várhatóan a jegyzők bevonásával ellenőrzik majd.

A visszaélések elkerülése végett az alábbi részletszabályok kerültek meghatározásra:

• meghatározták a minimális négyzetméterhatárokat; eszerint egy, kettő illetve három gyermek esetén lakásoknál 40, 50 és 60 nm a minimális alapterület, míg házak esetében 70, 80 és 90 nm az alsó határ,
• minimum 1 éves folyamatos TB jogviszony megléte – a legmagasabb támogatási összegnél legalább 2 éves társadalombiztosítási jogviszony
• erkölcsi bizonyítvány
• a közeli hozzátartozótól, valamint a saját tulajdonban álló gazdasági társaságtól történő ingatlanvásárlás nem támogatott

Eljárási szabályok

• A falusi csok igénybevételéhez a hitelintézetek nem írhatják elő más szolgáltatás igénybevételét.
• A támogatott ingatlanra vonatkozó bentlakási kötelezettséget a jegyzők bevonásával készülnek ellenőrizni.

Korszerűsítési munkálatnak számít (egyszerre többre is igényelhető a támogatás):

• víz-, csatorna-, elektromos-, gáz-közműszolgáltatás bevezetése, illetve belső hálózatának kiépítése,
• fürdőhelyiség, illetve WC létesítése olyan lakásban, amely nem rendelkezik ilyen helyiséggel,
• központi fűtés kialakítása vagy cseréje, ideértve a megújuló energiaforrások alkalmazását is,
• az épület szigetelése, ideértve a hő-, hang-, illetve vízszigetelési munkálatokat,
• a külső nyílászáró energiatakarékos nyílászáróra való cseréje,
• tető cseréje, felújítása, szigetelése,
• kémény építése, korszerűsítése,
• belső tér felújítása, ideértve a belső burkolat cseréjét, a galériaépítést, a belső elektromos-, vízhálózat cseréjét, a fürdőhelyiség-felújítást, a WC-felújítást; a konyhafelújítást,
• a lakással azonos ingatlan-nyilvántartási helyrajzi számon található melléképület felújítása vagy kerítés építése, a korszerűsítés költségeinek legfeljebb 30%-áig, valamint
• a korszerűsítéshez közvetlenül kapcsolódó helyreállítási munka, a korszerűsítés költségeinek legfeljebb 20%-áig.

Lakás bővítésének minősül továbbra is

• a lakás hasznos alapterületének legalább egy lakószobával történő növelése érdekében végzett építési tevékenység, ideértve az építmény térfogatnövelésével nem járó tetőtér-beépítést is;
• emelet-ráépítéssel vagy tetőtér-beépítéssel létrehozott lakás akkor, ha az emelet-ráépítés vagy tetőtér-beépítés révén nem jön létre két új, önálló albetétként nyilvántartott lakás,
• a meglévő épület, épületrész vagy építmény átalakítása viszont nem minősül a lakás bővítésének.

A bővítés révén a lakás hasznos alapterületének el kell érnie a) egy gyermek esetén a 40 négyzetmétert, b) két gyermek esetén az 50 négyzetmétert, c) három gyermek esetén a 60 négyzetmétert, d) négy vagy több gyermek esetén a 70 négyzetmétert.

A vásárlásra, valamint korszerűsítésre és/vagy bővítésre egy gyermek megléte vagy vállalása esetén legfeljebb 600 000 forint, két gyermek megléte vagy vállalása esetén legfeljebb 2 600 000 forint, három vagy több gyermek megléte vagy vállalása esetén legfeljebb 10 000 000 forint igényelhető. Ebből a lakásvásárlásra fordított összeg nem haladhatja meg az összeg 50%-át, korszerűsítésre és/vagy bővítésre pedig összesen legfeljebb 300 000, 1 300 000, illetve 5 000 000 forint igényelhető.

Ha valaki a kérelem a benyújtását megelőzően vett fel CSOK-ot a korszerűsíteni és/vagy bővíteni kívánt lakáshoz, akkor ugyanazon gyermek után igénybe veheti a korszerűsítési/bővítési támogatást, és nem kell levonni az összeg kiszámítása során a már igénybe vett CSOK-ot.

A falusi CSOK igénybe vételéhez az adott időpontban tb-vel, illetve legalább egy éve (legfeljebb 30 nap megszakítással folyamatosan) tb-vel, felsőoktatási jogviszonnyal vagy külföldi tb-jogviszonnyal kell rendelkezni. A 10 milliós támogatás igénybevételéhez az igénylőnek vagy házaspár, élettársak esetén legalább egyik félnek legalább 2 éves ilyen jogviszonnyal kell rendelkeznie.

A CSOK eddig nem volt igényelhető korszerűsítésre, ezért újdonságnak számít, hogy a korszerűsítési munkákat a támogatási szerződés megkötésétől számított három éven belül kell teljesíteni, amelyet a hitelintézet helyszíni szemlét követően állapít meg. A korszerűsítéshez igényelt megelőlegezett családi otthonteremtési kedvezmény esetén a vállalt gyermek megszületésére vonatkozó határidőt a korszerűsítési munkák elvégzésének hitelintézet által történő megállapításától kell számítani.

A falusi CSOK-hoz 10, illetve 15 millió forint erejéig legfeljebb 3%-os kamatozású kamattámogatott kölcsön ("CSOK-hitel") is igényelhető, a korszerűsítésre vagy bővítésre felvett összeg nem haladhatja meg az 5, illetve 7,5 millió forintot.

Ha valaki igénybe vett már ilyen "CSOK-hitelhez" kapcsolódó kamattámogatás, nem élhet újból vele. A visszaélések elkerülése érdekében erkölcsi bizonyítvánnyal szükséges bizonyítani a büntetlen előéletet, közeli hozzátartozótól, saját cégtől nem lehet ingatlant venni falusi csokkal, és bővítik a jegyzők hatáskörét, hogy ellenőrizhessék a szerződésszerű teljesítést.

Az adatok tájékoztató jellegűek!

Hajdú-Bihar megyében a további településeken érhető el a falusi családi otthonteremtési kedvezmény, azaz falusi csok:

• Álmosd
• Ártánd
• Bagamér
• Bakonszeg
• Báránd
• Bedő
• Berekböszörmény
• Bihardancsháza
• Biharkeresztes
• Biharnagybajom
• Bihartorda
• Bojt
• Csökmő
• Darvas
• Egyek
• Esztár
• Folyás
• Földes
• Furta
• Fülöp
• Gáborján
• Görbeháza
• Hajdúbagos
• Hajdúszovát
• Hencida
• Hortobágy
• Kismarja
• Kokad
• Konyár
• Körösszakál
• Körösszegapáti
• Magyarhomorog
• Mezőpeterd
• Mezősas
• Mikepércs
• Monostorpályi
• Nagyhegyes
• Nagykereki
• Nagyrábé
• Nyírábrány
• Nyíracsád
• Nyírmártonfalva
• Pocsaj
• Sáp
• Sáránd
• Sárrétudvari
• Szentpéterszeg
• Szerep
• Tépe
• Tetétlen
• Tiszacsege
• Tiszagyulaháza
• Told
• Újiráz
• Újléta
• Újszentmargita
• Újtikos
• Váncsod
• Vekerd
• Zsáka

Adatok forrása: HelloVidék; Pénzcentrum; Portfolio; KSH; TeIR; Wikipédia; kormany.hu; ELTINGA; OpenStreetMap; Magyar Közlöny