Hajdúszovát

Falusi csok: Hajdúszovát - Minden, amit a Hajdú-Bihar megyei, Hajdúszoboszlói járásban lévő településről tudni lehet.

A Kormány honlapján április 12-én közzétett hivatalos lista szerint 2019. július elsejétől a Hajdú-Bihar megyei, Hajdúszoboszlói járásban fekvő Hajdúszovát településen is elérhető lesz a falusi családi otthonteremtési kedvezmény (falusi csok). A HelloVidék összegyűjtötte Hajdúszovát legfontosabb területei statisztikáit, legyen szó társadalmi, gazdasági, vagy épp környezeti statisztikákról, mutatókról. A HelloVidék bízik benne, hogy ezekkel az információkkal a kezében könnyebb lesz majd eldönteni, érdemes-e igénybe venni a falusi csok-ot a Hajdú-Bihar megyei, Hajdúszoboszlói járásban található Hajdúszovát településen.

A Magyar Közlönyben megjelent részletszabályok alapján a falusi csok igénylésére vonatkozó kérelem 2019. július 1. és 2022. június 30. között nyújtható be.

A Wikipédia szócikke szerint a Hajdú-Bihar megyei, Hajdúszoboszlói járásban fekvő Hajdúszovát a Hajdúság, a Sárrét és a történelmi Bihar megye találkozásánál, Debrecentől 20 km-re délnyugati irányban, Hajdúszoboszlótól 9 km-re délkeletre fekszik. 2001-ben a település lakosságának 98%-a magyar, 2%-a cigány nemzetiségűnek vallotta magát.

Nagyobb térkép

A Hajdú-Bihar megyei, Hajdúszoboszlói járásban található Hajdúszovát település távolsága a fővárostól, illetve a megyeszékhelytől:

• Hajdúszovát Budapesttől való távolsága: 183.5 kilométer
• Hajdúszovát megyeszékhelytől (Debrecen) való távolsága: 19.4 kilométer

Átlagos lakásárak a Hajdú-Bihar megyei, Hajdúszoboszlói járásban; illetve Hajdúszovát településen:

• Lakóingatlanok átlagos négyzetméterára a Hajdú-Bihar megyei, Hajdúszoboszlói járásban 2018-ban: 150.000 - 200.000 Ft/négyzetméter
• Lakóingatlanok átlagos négyzetméterára Hajdúszovát településen 2018-ban: n.a.

A Hajdú-Bihar megyei, Hajdúszoboszlói járás (ahol Hajdúszovát település is található) legfontosabb statisztikai mutatói:

0-14 éves állandó népesség aránya

2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017
14.493	14.29	14.131	14.003	13.994	14.096	14.151	14.197

60-x éves állandó népesség aránya

2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017
21.98	22.555	22.932	23.419	24.2	24.861	25.477	25.868

Adófizetők aránya

2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017
45.528	45.811	46.476	47.46	49.312	49.201	52.577	n.a.

Adófizetők aránya az x-1 millió FT-os sávon

2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017
40.459	44.418	40.063	39.862	38.995	36.612	38.047	n.a.

Általános iskolák átlagos tanulólétszáma

2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017
341.7	371.556	369.556	328.8	326.2	321.3	320.6	313.9

Egy működő bölcsődei férőhelyre jutó 0-2 évesek száma

2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017
12.554	14.649	10.385	10.452	10.837	11.327	12.221	n.a.

Háziorvosi körzetek nagysága

2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017
1762.333	1625.192	1660.577	1719.32	1640.962	1639.038	1644.115	1705.12

100000 lakosra jutó kiskereskedelmi üzletek száma (gyógyszertárak nélkül)

2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017
1406.752	1396.284	1371.164	1344.718	1333.646	n.a.	n.a.	n.a.

Munkaképes korú nők aránya

2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017
50.007	49.582	49.349	49.303	48.996	48.522	48.323	48.171

Munkaképes korú férfiak aránya

2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017
62.039	62.03	62.075	61.816	61.341	60.692	59.953	59.333

Munkaképes korú népesség aránya

2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017
55.847	55.617	55.525	55.379	54.992	54.424	53.965	53.582

Nappali tagozatos középiskolások száma/100 középiskolás korú (14-17 éves) lakos

2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017
49.884	50.745	51.71	53.001	53.318	52.76	n.a.	n.a.

Egy adófizetőre jutó összes nettó jövedelem

2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017
1279863.515	1259204.217	1310053.385	1359277.773	1434733.932	1538271.656	1565258.724	n.a.

Egy lakosra jutó összes nettó jövedelem

2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017
582694.46	576808.31	607916.398	643845.435	705969.192	757208.082	824556.579	n.a.

Egy adófizetőre jutó összes személyi jövedelemadó

2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017
232184.938	197408.593	250838.837	259765.626	254103.1	275937.419	268488.693	n.a.

Egy lakosra jutó összes személyi jövedelemadó

2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017
105708.832	90427.681	116399.106	123042.483	125032.911	135829.093	141436.118	n.a.

Óvodába beírt gyermekek száma/100 óvodás korú (3-5 éves) lakos

2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017
120.673	122.131	119.079	119.261	120.889	123.519	115.943	117.808

100000 lakosra jutó vendéglátóhelyek száma

2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017
723.473	757.307	755.067	737.501	726.591	n.a.	n.a.	n.a.

A falusi csok részletszabályai

És akkor nézzük, miről is szól a falusi családi otthonteremtési kedvezmény, azaz falusi csok. A tanyákra is kiterjedő falusi csok-nak köszönhetően az egygyermekes családok 600 ezer forint, a kétgyermekes családok 2 millió 600 ezer forint, a háromgyermekes családok pedig 10 millió forint vissza nem térítendő támogatást kapnak használt lakás vásárlására vagy annak korszerűsítésére, bővítésére, tanyák esetében is.

A Magyar Közlönyben megjelent, a 2019. július 1-jén induló falusi CSOK részletszabályai szerint a falusi csok települések listájára 2486 hátrányosabb helyzetű, 5000 fős lélekszám alatti település került, mint például a Hajdú-Bihar megyei, Hajdúszoboszlói járásban fekvő Hajdúszovát is.

A támogatás célja:

• Új lakás építése
• Új lakás vásárlása
• Használt lakás vásárlása
• Meglévő lakás bővítése
• Meglévő lakás korszerűsítése

A falusi csokot a következő ingatlantípusokra lehet igénybe venni:

• használt lakás, tanya, birtokközpont vásárlására
• ezzel egyidejűleg korszerűsítésére és/vagy bővítésére

A változás lényege tehát, hogy azokat a CSOK-összegeket (vissza nem térítendő támogatásokat), amelyeket eddig csak új lakásra lehetett igénybe venni, ezentúl az érintett kistelepüléseken használt lakás vásárlására, bővítésére és korszerűsítésére is fel lehet majd használni. 1 gyermek után változatlanul 600 ezer forint lesz a használt lakások CSOK-jának az összege, 2 gyermek után viszont 1,43 millióról 2,6 millióra, 3 gyermek után pedig 2,2 millióról 10 millióra növekszik. Akik legalább 4 gyermeket nevelnek, az eddigi 2,75 millió helyett szintén 10 millióra lesznek jogosultak az érintett kistelepüléseken.

A falusi CSOK maximális összege:

• 1 gyermek után 600.000 Ft,
• 2 gyermek után 2.600.000 Ft,
• 3 vagy több gyermek után 10.000.000 Ft.

A támogatás felújításra, korszerűsítésre, használt és új lakás vásárlására egyaránt felhasználható. Vásárlási cél esetén – új építésű lakás kivételével – legfeljebb a támogatási összeg fele vehető igénybe. 3 gyermekesek esetében 10 millió forint értékű használt ház vásárlása esetén tehát maximum 5 millió forint lesz felhasználható a vételár kiegyenlítésére, a fennmaradó 5 millió forintot pedig felújításra, korszerűsítésre lehet költeni. Ha a vásárlásra csak 4 millió forintot költ a család, akkor a fennmaradó 6 millió forint felhasználható lesz a rendeletben meghatározásra kerülő felújítási és korszerűsítési munkálatok elvégzésére. Amennyiben a támogatott személyek kizárólag korszerűsítésre szeretnék felhasználni a kedvezményt, úgy fenti támogatási összegek fele lesz elérhető.

Fontos! A támogatás abban az esetben is igényelhető korszerűsítésre és/vagy bővítésre, ha korábban az adott lakásra már vettek igénybe CSOK-ot. Ha valaki a korszerűsítési és/vagy bővítési munkálatokat nem teljesíti, a folyósított családi otthonteremtési kedvezményt - ideértve annak a lakás vásárlására számított összegét is − a folyósítás napjától számított, Ptk. szerinti késedelmi kamattal növelten köteles visszafizetni.

Családtámogatások 2019. július 1-től (millió forint, vastag betűvel az újdonságok)

* Meglévő gyermekre is igényelhető, a teljes gyermekszám figyelembe vételével
** Csak új gyermekre igényelhető, a teljes gyermekszám figyelembe vételével, új gyermekekre összeadandó
*** Csak új gyermekre igényelhető, a meglévők figyelembe vétele nélkül
**** 1, ha már igénybe vette a 4 milliós összeget, vagy 4, ha még nem
Kistelepülés: 2486 hátrányosabb helyzetű, 5000 fős lélekszám alatti település - hivatalos lista itt.
Forrás: HelloVidék

Fontos tudni, hogy vásárlásra - új lakás kivételével - legfeljebb a támogatási összeg fele fordítható; a másik felét korszerűsítésre és/vagy bővítésre kell felhasználni. Meghatároztak továbbá minimális négyzetméterhatárokat - követve ezzel az általános csok szabályait -, a visszaélések kiszűrésére pedig feltételül szabják a legalább egyéves folyamatos - a legmagasabb támogatási összegnél kétéves - biztosítási jogviszonyt, az erkölcsi bizonyítványt, valamint azt, hogy közeli hozzátartozótól, saját tulajdonban álló gazdasági társaságoktól nem lehet ingatlant vásárolni. A lakásban kötelező bentlakást pedig várhatóan a jegyzők bevonásával ellenőrzik majd.

A visszaélések elkerülése végett az alábbi részletszabályok kerültek meghatározásra:

• meghatározták a minimális négyzetméterhatárokat; eszerint egy, kettő illetve három gyermek esetén lakásoknál 40, 50 és 60 nm a minimális alapterület, míg házak esetében 70, 80 és 90 nm az alsó határ,
• minimum 1 éves folyamatos TB jogviszony megléte – a legmagasabb támogatási összegnél legalább 2 éves társadalombiztosítási jogviszony
• erkölcsi bizonyítvány
• a közeli hozzátartozótól, valamint a saját tulajdonban álló gazdasági társaságtól történő ingatlanvásárlás nem támogatott

Eljárási szabályok

• A falusi csok igénybevételéhez a hitelintézetek nem írhatják elő más szolgáltatás igénybevételét.
• A támogatott ingatlanra vonatkozó bentlakási kötelezettséget a jegyzők bevonásával készülnek ellenőrizni.

Korszerűsítési munkálatnak számít (egyszerre többre is igényelhető a támogatás):

• víz-, csatorna-, elektromos-, gáz-közműszolgáltatás bevezetése, illetve belső hálózatának kiépítése,
• fürdőhelyiség, illetve WC létesítése olyan lakásban, amely nem rendelkezik ilyen helyiséggel,
• központi fűtés kialakítása vagy cseréje, ideértve a megújuló energiaforrások alkalmazását is,
• az épület szigetelése, ideértve a hő-, hang-, illetve vízszigetelési munkálatokat,
• a külső nyílászáró energiatakarékos nyílászáróra való cseréje,
• tető cseréje, felújítása, szigetelése,
• kémény építése, korszerűsítése,
• belső tér felújítása, ideértve a belső burkolat cseréjét, a galériaépítést, a belső elektromos-, vízhálózat cseréjét, a fürdőhelyiség-felújítást, a WC-felújítást; a konyhafelújítást,
• a lakással azonos ingatlan-nyilvántartási helyrajzi számon található melléképület felújítása vagy kerítés építése, a korszerűsítés költségeinek legfeljebb 30%-áig, valamint
• a korszerűsítéshez közvetlenül kapcsolódó helyreállítási munka, a korszerűsítés költségeinek legfeljebb 20%-áig.

Lakás bővítésének minősül továbbra is

• a lakás hasznos alapterületének legalább egy lakószobával történő növelése érdekében végzett építési tevékenység, ideértve az építmény térfogatnövelésével nem járó tetőtér-beépítést is;
• emelet-ráépítéssel vagy tetőtér-beépítéssel létrehozott lakás akkor, ha az emelet-ráépítés vagy tetőtér-beépítés révén nem jön létre két új, önálló albetétként nyilvántartott lakás,
• a meglévő épület, épületrész vagy építmény átalakítása viszont nem minősül a lakás bővítésének.

A bővítés révén a lakás hasznos alapterületének el kell érnie a) egy gyermek esetén a 40 négyzetmétert, b) két gyermek esetén az 50 négyzetmétert, c) három gyermek esetén a 60 négyzetmétert, d) négy vagy több gyermek esetén a 70 négyzetmétert.

A vásárlásra, valamint korszerűsítésre és/vagy bővítésre egy gyermek megléte vagy vállalása esetén legfeljebb 600 000 forint, két gyermek megléte vagy vállalása esetén legfeljebb 2 600 000 forint, három vagy több gyermek megléte vagy vállalása esetén legfeljebb 10 000 000 forint igényelhető. Ebből a lakásvásárlásra fordított összeg nem haladhatja meg az összeg 50%-át, korszerűsítésre és/vagy bővítésre pedig összesen legfeljebb 300 000, 1 300 000, illetve 5 000 000 forint igényelhető.

Ha valaki a kérelem a benyújtását megelőzően vett fel CSOK-ot a korszerűsíteni és/vagy bővíteni kívánt lakáshoz, akkor ugyanazon gyermek után igénybe veheti a korszerűsítési/bővítési támogatást, és nem kell levonni az összeg kiszámítása során a már igénybe vett CSOK-ot.

A falusi CSOK igénybe vételéhez az adott időpontban tb-vel, illetve legalább egy éve (legfeljebb 30 nap megszakítással folyamatosan) tb-vel, felsőoktatási jogviszonnyal vagy külföldi tb-jogviszonnyal kell rendelkezni. A 10 milliós támogatás igénybevételéhez az igénylőnek vagy házaspár, élettársak esetén legalább egyik félnek legalább 2 éves ilyen jogviszonnyal kell rendelkeznie.

A CSOK eddig nem volt igényelhető korszerűsítésre, ezért újdonságnak számít, hogy a korszerűsítési munkákat a támogatási szerződés megkötésétől számított három éven belül kell teljesíteni, amelyet a hitelintézet helyszíni szemlét követően állapít meg. A korszerűsítéshez igényelt megelőlegezett családi otthonteremtési kedvezmény esetén a vállalt gyermek megszületésére vonatkozó határidőt a korszerűsítési munkák elvégzésének hitelintézet által történő megállapításától kell számítani.

A falusi CSOK-hoz 10, illetve 15 millió forint erejéig legfeljebb 3%-os kamatozású kamattámogatott kölcsön ("CSOK-hitel") is igényelhető, a korszerűsítésre vagy bővítésre felvett összeg nem haladhatja meg az 5, illetve 7,5 millió forintot.

Ha valaki igénybe vett már ilyen "CSOK-hitelhez" kapcsolódó kamattámogatás, nem élhet újból vele. A visszaélések elkerülése érdekében erkölcsi bizonyítvánnyal szükséges bizonyítani a büntetlen előéletet, közeli hozzátartozótól, saját cégtől nem lehet ingatlant venni falusi csokkal, és bővítik a jegyzők hatáskörét, hogy ellenőrizhessék a szerződésszerű teljesítést.

Az adatok tájékoztató jellegűek!

Hajdú-Bihar megyében a további településeken érhető el a falusi családi otthonteremtési kedvezmény, azaz falusi csok:

• Álmosd
• Ártánd
• Bagamér
• Bakonszeg
• Báránd
• Bedő
• Berekböszörmény
• Bihardancsháza
• Biharkeresztes
• Biharnagybajom
• Bihartorda
• Bojt
• Csökmő
• Darvas
• Egyek
• Esztár
• Folyás
• Földes
• Furta
• Fülöp
• Gáborján
• Görbeháza
• Hajdúbagos
• Hajdúszovát
• Hencida
• Hortobágy
• Kismarja
• Kokad
• Konyár
• Körösszakál
• Körösszegapáti
• Magyarhomorog
• Mezőpeterd
• Mezősas
• Mikepércs
• Monostorpályi
• Nagyhegyes
• Nagykereki
• Nagyrábé
• Nyírábrány
• Nyíracsád
• Nyírmártonfalva
• Pocsaj
• Sáp
• Sáránd
• Sárrétudvari
• Szentpéterszeg
• Szerep
• Tépe
• Tetétlen
• Tiszacsege
• Tiszagyulaháza
• Told
• Újiráz
• Újléta
• Újszentmargita
• Újtikos
• Váncsod
• Vekerd
• Zsáka

Adatok forrása: HelloVidék; Pénzcentrum; Portfolio; KSH; TeIR; Wikipédia; kormany.hu; ELTINGA; OpenStreetMap; Magyar Közlöny