Rózsaszentmárton

Falusi csok: Rózsaszentmárton - Minden, amit a Heves megyei, Hatvani járásban lévő településről tudni lehet.

A Kormány honlapján április 12-én közzétett hivatalos lista szerint 2019. július elsejétől a Heves megyei, Hatvani járásban fekvő Rózsaszentmárton településen is elérhető lesz a falusi családi otthonteremtési kedvezmény (falusi csok). A HelloVidék összegyűjtötte Rózsaszentmárton legfontosabb területei statisztikáit, legyen szó társadalmi, gazdasági, vagy épp környezeti statisztikákról, mutatókról. A HelloVidék bízik benne, hogy ezekkel az információkkal a kezében könnyebb lesz majd eldönteni, érdemes-e igénybe venni a falusi csok-ot a Heves megyei, Hatvani járásban található Rózsaszentmárton településen.

A Magyar Közlönyben megjelent részletszabályok alapján a falusi csok igénylésére vonatkozó kérelem 2019. július 1. és 2022. június 30. között nyújtható be.

A Wikipédia szócikke szerint a Heves megyei, Hatvani járásban fekvő Rózsaszentmárton Gyöngyöstől nyugatra, Ecséd, Petőfibánya, és Apc között található. 2001-ben a település lakosságának közel 100%-a magyar nemzetiségűnek vallotta magát.

Nagyobb térkép

A Heves megyei, Hatvani járásban található Rózsaszentmárton település távolsága a fővárostól, illetve a megyeszékhelytől:

• Rózsaszentmárton Budapesttől való távolsága: 61.3 kilométer
• Rózsaszentmárton megyeszékhelytől (Eger) való távolsága: 48.9 kilométer

Átlagos lakásárak a Heves megyei, Hatvani járásban; illetve Rózsaszentmárton településen:

• Lakóingatlanok átlagos négyzetméterára a Heves megyei, Hatvani járásban 2018-ban: 100.000 - 150.000 Ft/négyzetméter
• Lakóingatlanok átlagos négyzetméterára Rózsaszentmárton településen 2018-ban: n.a.

A Heves megyei, Hatvani járás (ahol Rózsaszentmárton település is található) legfontosabb statisztikai mutatói:

0-14 éves állandó népesség aránya

2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017
13.886	13.748	13.542	13.414	13.505	13.465	13.407	13.444

60-x éves állandó népesség aránya

2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017
24.236	24.53	24.928	25.523	26.126	26.767	27.177	27.321

Adófizetők aránya

2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017
45.397	45.606	45.39	46.216	48.332	48.313	51.656	n.a.

Adófizetők aránya az x-1 millió FT-os sávon

2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017
33.626	35.759	31.145	32.098	30.553	27.964	29.649	n.a.

Általános iskolák átlagos tanulólétszáma

2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017
236.941	231.353	215.222	205	204.842	201.895	198.211	186.95

Egy működő bölcsődei férőhelyre jutó 0-2 évesek száma

2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017
11.61	9.902	9.318	8.465	8.806	8.986	9.278	n.a.

Háziorvosi körzetek nagysága

2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017
1679.233	1580.781	1589.75	1738.828	1614.032	1601.065	1649.267	1645.6

100000 lakosra jutó kiskereskedelmi üzletek száma (gyógyszertárak nélkül)

2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017
907.16	1362.064	1377.968	1302.899	1331.068	n.a.	n.a.	n.a.

Munkaképes korú nők aránya

2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017
47.606	47.198	47.199	47.219	47.187	46.965	47.012	46.977

Munkaképes korú férfiak aránya

2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017
62.054	61.84	61.8	61.267	60.696	60.248	59.875	59.694

Munkaképes korú népesség aránya

2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017
54.504	54.18	54.172	53.932	53.652	53.326	53.183	53.082

Nappali tagozatos középiskolások száma/100 középiskolás korú (14-17 éves) lakos

2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017
70.379	73.286	77.359	77.853	81.387	83.415	n.a.	n.a.

Egy adófizetőre jutó összes nettó jövedelem

2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017
1445879.209	1486151.229	1566508.297	1630467.75	1723203.128	1843867.551	1910498.879	n.a.

Egy lakosra jutó összes nettó jövedelem

2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017
656381.677	671441.589	705415.965	748486.027	825718.081	884440.788	983713.056	n.a.

Egy adófizetőre jutó összes személyi jövedelemadó

2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017
264063.796	239796.821	280920.229	270976.967	289723.33	313783.35	302230.941	n.a.

Egy lakosra jutó összes személyi jövedelemadó

2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017
119876.291	108339.956	126501.478	124395.268	138828.55	150511.241	155618.266	n.a.

Óvodába beírt gyermekek száma/100 óvodás korú (3-5 éves) lakos

2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017
112.123	112.013	116.049	114.358	118.952	120.667	119.326	115.161

100000 lakosra jutó vendéglátóhelyek száma

2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017
283.86	496.195	477.669	452.148	449.685	n.a.	n.a.	n.a.

A falusi csok részletszabályai

És akkor nézzük, miről is szól a falusi családi otthonteremtési kedvezmény, azaz falusi csok. A tanyákra is kiterjedő falusi csok-nak köszönhetően az egygyermekes családok 600 ezer forint, a kétgyermekes családok 2 millió 600 ezer forint, a háromgyermekes családok pedig 10 millió forint vissza nem térítendő támogatást kapnak használt lakás vásárlására vagy annak korszerűsítésére, bővítésére, tanyák esetében is.

A Magyar Közlönyben megjelent, a 2019. július 1-jén induló falusi CSOK részletszabályai szerint a falusi csok települések listájára 2486 hátrányosabb helyzetű, 5000 fős lélekszám alatti település került, mint például a Heves megyei, Hatvani járásban fekvő Rózsaszentmárton is.

A támogatás célja:

• Új lakás építése
• Új lakás vásárlása
• Használt lakás vásárlása
• Meglévő lakás bővítése
• Meglévő lakás korszerűsítése

A falusi csokot a következő ingatlantípusokra lehet igénybe venni:

• használt lakás, tanya, birtokközpont vásárlására
• ezzel egyidejűleg korszerűsítésére és/vagy bővítésére

A változás lényege tehát, hogy azokat a CSOK-összegeket (vissza nem térítendő támogatásokat), amelyeket eddig csak új lakásra lehetett igénybe venni, ezentúl az érintett kistelepüléseken használt lakás vásárlására, bővítésére és korszerűsítésére is fel lehet majd használni. 1 gyermek után változatlanul 600 ezer forint lesz a használt lakások CSOK-jának az összege, 2 gyermek után viszont 1,43 millióról 2,6 millióra, 3 gyermek után pedig 2,2 millióról 10 millióra növekszik. Akik legalább 4 gyermeket nevelnek, az eddigi 2,75 millió helyett szintén 10 millióra lesznek jogosultak az érintett kistelepüléseken.

A falusi CSOK maximális összege:

• 1 gyermek után 600.000 Ft,
• 2 gyermek után 2.600.000 Ft,
• 3 vagy több gyermek után 10.000.000 Ft.

A támogatás felújításra, korszerűsítésre, használt és új lakás vásárlására egyaránt felhasználható. Vásárlási cél esetén – új építésű lakás kivételével – legfeljebb a támogatási összeg fele vehető igénybe. 3 gyermekesek esetében 10 millió forint értékű használt ház vásárlása esetén tehát maximum 5 millió forint lesz felhasználható a vételár kiegyenlítésére, a fennmaradó 5 millió forintot pedig felújításra, korszerűsítésre lehet költeni. Ha a vásárlásra csak 4 millió forintot költ a család, akkor a fennmaradó 6 millió forint felhasználható lesz a rendeletben meghatározásra kerülő felújítási és korszerűsítési munkálatok elvégzésére. Amennyiben a támogatott személyek kizárólag korszerűsítésre szeretnék felhasználni a kedvezményt, úgy fenti támogatási összegek fele lesz elérhető.

Fontos! A támogatás abban az esetben is igényelhető korszerűsítésre és/vagy bővítésre, ha korábban az adott lakásra már vettek igénybe CSOK-ot. Ha valaki a korszerűsítési és/vagy bővítési munkálatokat nem teljesíti, a folyósított családi otthonteremtési kedvezményt - ideértve annak a lakás vásárlására számított összegét is − a folyósítás napjától számított, Ptk. szerinti késedelmi kamattal növelten köteles visszafizetni.

Családtámogatások 2019. július 1-től (millió forint, vastag betűvel az újdonságok)

* Meglévő gyermekre is igényelhető, a teljes gyermekszám figyelembe vételével
** Csak új gyermekre igényelhető, a teljes gyermekszám figyelembe vételével, új gyermekekre összeadandó
*** Csak új gyermekre igényelhető, a meglévők figyelembe vétele nélkül
**** 1, ha már igénybe vette a 4 milliós összeget, vagy 4, ha még nem
Kistelepülés: 2486 hátrányosabb helyzetű, 5000 fős lélekszám alatti település - hivatalos lista itt.
Forrás: HelloVidék

Fontos tudni, hogy vásárlásra - új lakás kivételével - legfeljebb a támogatási összeg fele fordítható; a másik felét korszerűsítésre és/vagy bővítésre kell felhasználni. Meghatároztak továbbá minimális négyzetméterhatárokat - követve ezzel az általános csok szabályait -, a visszaélések kiszűrésére pedig feltételül szabják a legalább egyéves folyamatos - a legmagasabb támogatási összegnél kétéves - biztosítási jogviszonyt, az erkölcsi bizonyítványt, valamint azt, hogy közeli hozzátartozótól, saját tulajdonban álló gazdasági társaságoktól nem lehet ingatlant vásárolni. A lakásban kötelező bentlakást pedig várhatóan a jegyzők bevonásával ellenőrzik majd.

A visszaélések elkerülése végett az alábbi részletszabályok kerültek meghatározásra:

• meghatározták a minimális négyzetméterhatárokat; eszerint egy, kettő illetve három gyermek esetén lakásoknál 40, 50 és 60 nm a minimális alapterület, míg házak esetében 70, 80 és 90 nm az alsó határ,
• minimum 1 éves folyamatos TB jogviszony megléte – a legmagasabb támogatási összegnél legalább 2 éves társadalombiztosítási jogviszony
• erkölcsi bizonyítvány
• a közeli hozzátartozótól, valamint a saját tulajdonban álló gazdasági társaságtól történő ingatlanvásárlás nem támogatott

Eljárási szabályok

• A falusi csok igénybevételéhez a hitelintézetek nem írhatják elő más szolgáltatás igénybevételét.
• A támogatott ingatlanra vonatkozó bentlakási kötelezettséget a jegyzők bevonásával készülnek ellenőrizni.

Korszerűsítési munkálatnak számít (egyszerre többre is igényelhető a támogatás):

• víz-, csatorna-, elektromos-, gáz-közműszolgáltatás bevezetése, illetve belső hálózatának kiépítése,
• fürdőhelyiség, illetve WC létesítése olyan lakásban, amely nem rendelkezik ilyen helyiséggel,
• központi fűtés kialakítása vagy cseréje, ideértve a megújuló energiaforrások alkalmazását is,
• az épület szigetelése, ideértve a hő-, hang-, illetve vízszigetelési munkálatokat,
• a külső nyílászáró energiatakarékos nyílászáróra való cseréje,
• tető cseréje, felújítása, szigetelése,
• kémény építése, korszerűsítése,
• belső tér felújítása, ideértve a belső burkolat cseréjét, a galériaépítést, a belső elektromos-, vízhálózat cseréjét, a fürdőhelyiség-felújítást, a WC-felújítást; a konyhafelújítást,
• a lakással azonos ingatlan-nyilvántartási helyrajzi számon található melléképület felújítása vagy kerítés építése, a korszerűsítés költségeinek legfeljebb 30%-áig, valamint
• a korszerűsítéshez közvetlenül kapcsolódó helyreállítási munka, a korszerűsítés költségeinek legfeljebb 20%-áig.

Lakás bővítésének minősül továbbra is

• a lakás hasznos alapterületének legalább egy lakószobával történő növelése érdekében végzett építési tevékenység, ideértve az építmény térfogatnövelésével nem járó tetőtér-beépítést is;
• emelet-ráépítéssel vagy tetőtér-beépítéssel létrehozott lakás akkor, ha az emelet-ráépítés vagy tetőtér-beépítés révén nem jön létre két új, önálló albetétként nyilvántartott lakás,
• a meglévő épület, épületrész vagy építmény átalakítása viszont nem minősül a lakás bővítésének.

A bővítés révén a lakás hasznos alapterületének el kell érnie a) egy gyermek esetén a 40 négyzetmétert, b) két gyermek esetén az 50 négyzetmétert, c) három gyermek esetén a 60 négyzetmétert, d) négy vagy több gyermek esetén a 70 négyzetmétert.

A vásárlásra, valamint korszerűsítésre és/vagy bővítésre egy gyermek megléte vagy vállalása esetén legfeljebb 600 000 forint, két gyermek megléte vagy vállalása esetén legfeljebb 2 600 000 forint, három vagy több gyermek megléte vagy vállalása esetén legfeljebb 10 000 000 forint igényelhető. Ebből a lakásvásárlásra fordított összeg nem haladhatja meg az összeg 50%-át, korszerűsítésre és/vagy bővítésre pedig összesen legfeljebb 300 000, 1 300 000, illetve 5 000 000 forint igényelhető.

Ha valaki a kérelem a benyújtását megelőzően vett fel CSOK-ot a korszerűsíteni és/vagy bővíteni kívánt lakáshoz, akkor ugyanazon gyermek után igénybe veheti a korszerűsítési/bővítési támogatást, és nem kell levonni az összeg kiszámítása során a már igénybe vett CSOK-ot.

A falusi CSOK igénybe vételéhez az adott időpontban tb-vel, illetve legalább egy éve (legfeljebb 30 nap megszakítással folyamatosan) tb-vel, felsőoktatási jogviszonnyal vagy külföldi tb-jogviszonnyal kell rendelkezni. A 10 milliós támogatás igénybevételéhez az igénylőnek vagy házaspár, élettársak esetén legalább egyik félnek legalább 2 éves ilyen jogviszonnyal kell rendelkeznie.

A CSOK eddig nem volt igényelhető korszerűsítésre, ezért újdonságnak számít, hogy a korszerűsítési munkákat a támogatási szerződés megkötésétől számított három éven belül kell teljesíteni, amelyet a hitelintézet helyszíni szemlét követően állapít meg. A korszerűsítéshez igényelt megelőlegezett családi otthonteremtési kedvezmény esetén a vállalt gyermek megszületésére vonatkozó határidőt a korszerűsítési munkák elvégzésének hitelintézet által történő megállapításától kell számítani.

A falusi CSOK-hoz 10, illetve 15 millió forint erejéig legfeljebb 3%-os kamatozású kamattámogatott kölcsön ("CSOK-hitel") is igényelhető, a korszerűsítésre vagy bővítésre felvett összeg nem haladhatja meg az 5, illetve 7,5 millió forintot.

Ha valaki igénybe vett már ilyen "CSOK-hitelhez" kapcsolódó kamattámogatás, nem élhet újból vele. A visszaélések elkerülése érdekében erkölcsi bizonyítvánnyal szükséges bizonyítani a büntetlen előéletet, közeli hozzátartozótól, saját cégtől nem lehet ingatlant venni falusi csokkal, és bővítik a jegyzők hatáskörét, hogy ellenőrizhessék a szerződésszerű teljesítést.

Az adatok tájékoztató jellegűek!

Heves megyében a további településeken érhető el a falusi családi otthonteremtési kedvezmény, azaz falusi csok:

• Abasár
• Adács
• Aldebrő
• Andornaktálya
• Apc
• Átány
• Balaton
• Bátor
• Bekölce
• Bélapátfalva
• Besenyőtelek
• Boconád
• Bodony
• Boldog
• Bükkszék
• Bükkszenterzsébet
• Bükkszentmárton
• Csány
• Demjén
• Detk
• Domoszló
• Dormánd
• Ecséd
• Egerbakta
• Egerbocs
• Egercsehi
• Egerfarmos
• Egerszólát
• Erdőtelek
• Erk
• Fedémes
• Feldebrő
• Gyöngyöshalász
• Gyöngyösoroszi
• Gyöngyöspata
• Gyöngyössolymos
• Gyöngyöstarján
• Heréd
• Hevesaranyos
• Hevesvezekény
• Hort
• Istenmezeje
• Ivád
• Kál
• Kápolna
• Karácsond
• Kisfüzes
• Kisköre
• Kisnána
• Kompolt
• Kömlő
• Ludas
• Maklár
• Markaz
• Mátraballa
• Mátraderecske
• Mátraszentimre
• Mezőszemere
• Mezőtárkány
• Mikófalva
• Mónosbél
• Nagyfüged
• Nagykökényes
• Nagyréde
• Nagyút
• Nagyvisnyó
• Novaj
• Pálosvörösmart
• Parád
• Parádsasvár
• Pély
• Pétervására
• Petőfibánya
• Poroszló
• Recsk
• Rózsaszentmárton
• Sarud
• Sirok
• Szajla
• Szarvaskő
• Szentdomonkos
• Szihalom
• Szilvásvárad
• Szúcs
• Szűcsi
• Tarnabod
• Tarnalelesz
• Tarnaméra
• Tarnaörs
• Tarnaszentmária
• Tarnaszentmiklós
• Tarnazsadány
• Tenk
• Terpes
• Tiszanána
• Tófalu
• Újlőrincfalva
• Vámosgyörk
• Váraszó
• Vécs
• Verpelét
• Visznek
• Zagyvaszántó
• Zaránk

Adatok forrása: HelloVidék; Pénzcentrum; Portfolio; KSH; TeIR; Wikipédia; kormany.hu; ELTINGA; OpenStreetMap; Magyar Közlöny