![Erősödik a kereslet az ingatlanpiacon: ilyen lakásokra vadásznak most a tehetős magyarok Erősödik a kereslet az ingatlanpiacon: ilyen lakásokra vadásznak most a tehetős magyarok](https://cdn.hellovidek.hu/images/site/articles/lead/2024/09/1725265456-ohZqzvzRH_md.jpg)
Erősödik a kereslet az ingatlanpiacon: ilyen lakásokra vadásznak most a tehetős magyarok
Komoly változásokat hozott az augusztus az országos lakáspiacon, a kereslet erősödött és átalakulóban van, ami kezdi felszívni a kínálatot.
Komoly változásokat hozott az augusztus az országos lakáspiacon, a kereslet erősödött és átalakulóban van, ami kezdi felszívni a kínálatot.
Egyre drámaibb a helyzet az albérletpiacon és a bűvös 250 ezres átlag havi bérleti díjakat átlépve, már sokak számára egy nagyvárosi kiadó ingatlan lassan a megfizethetetlen kategóriába sorolható.
Az ingatlannal nem rendelkezők 42 százaléka ugyan vágyna saját lakásra, ám kizártnak tartja, hogy azt valaha meg tudná fizetni.
Soha nem volt ekkora kontraszt a legkevesebb és a legtöbb pénzből ingatlant vásárlók között, mint most.
Jellemzően felújításra és lakásvásárlásra veszik igénybe az ügyfelek.
Megérkezett a piaci fordulat: az alacsonyabb kamatszint és a kedvezőbb hitelkörnyezet, valamint az új otthonteremtési támogatások hatása felhajtotta a vevői keresletet az ingatlanpiacon.
A szakértők válaszaiból kitűnik, az otthonteremtő kedvezmények egyértelműen élénkíthetik Győr térség piacát, ám ez nem csupán fokozott keresletet jelent.
Ilyen kismértékű emelkedésre legutóbb a koronavírus-járvány második hulláma alatt volt példa az új építésű lakások piacán.
Ami biztosan látszik az az, hogy a magyar lakosságot csupán az állami támogatások, kedvezményes hitelek képesek az új ingatlanok vásárlása, építése felé terelni.
A lakáskeresők egy része az állami támogatásokkal is élni kíván, más részük befektetési célból vásárol, és sokan vannak, akik élethelyzetük változása, például válás miatt keresgélnek ingatlant.
A szakértő szerint a balatoni piac 1-2 éven belül árkorrekción fog átesni. Egyszerűen nincs akkora kereslet, mint amennyi ingatlan ömlik a piacra.
Az egyre erősödő ingatlanpiacon romlottak a vevők esélyei az alkura: mindhárom használt szegmensben jelentősen mérséklődött az elérhető árengedmény nagysága.
Magyarországon bőven találhatunk eladó kúriákat, kastélyokat és nem ritka az sem, amikor történelmi viszonylatban is jelentős épület bukkan fel a kínálatban.
Az albérletben élők számára örök dilemma, hogy abból a pénzből, amelyet bérleti díjra kiadnak, akár hitelt is fizethetnének. De valóban megengedhetik maguknak?
Óriási különbségeket mértek: amíg a németek átlagosan 31,2 millió forintot költöttek ingatlanszerzésre, addig a kínaiak 69,7 millió forintért vásároltak.
Elképesztő, de több mint 140 millió forint lakáshitelt is igényelhetnének a legjobban kereső magyarok. De azt is megnézték, hogy a hatályos szábályok alapján mire mennénk hiteligényléskor a topkeresők és a legrosszabbul fizetettek.
Sokan csak a lakásvásárlás során – rosszabb esetben azt követően - szembesülnek azzal, hogy az ingatlan megszerzésével illetékfizetési kötelezettségük keletkezik.
Érdekes helyzet alakult ki a magyar ingatlanpiacon:, már nem Budapest a legkevésbé megfizethetőbb város.
Egyre jobb helyzetbe kerülnek a vevők az erősödő kínálati ingatlanpiacon: jelentősen nőtt a teljes árengedmény mértéke több ingatlantípus esetében is.
A vidéki nagyvárosokban zajló ipari beruházások jelentősen hozzájárulnak a lakásárak felzárkózásához is.